宣城宣城 - 中梁宣督府优点、不足，宣城 - 以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在90平方米以下户型设计，较好地兼顾了户型的经济心和居住的舒适心，90平方米户型一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在户型的设计创新，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时间排住宅采用架空设计，提高了整个环境的通透心。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
江南文苑通过Q江一桥、复兴大桥(Q江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
江南文苑北侧规划有45班初，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
中梁宣督府
中梁在市区新项目
宣城梁生置业有限公司投资的“中梁宣督府项目”位于宣城市水阳江大道以西、莲塘路以南、兴业路以北（详情）。该项目于2017年8月28日取得宣城市经济开发区管理委员会对本项目的备案。项目备案中为总投资37602万元，规划净用地面积35296平方米，计容积率总建筑面积63532.8平方米，实际建设中，规划净用地面积为35300平方米，计容积率总建筑面积63540平方米。包含住宅、商业、物业管理用房、养老服务用房、社区文化活动中心、社区医疗等。
一、地理位置及周边概括
中梁宣督府位于宣城市水阳江大道以西、莲塘路以南、兴业路以北。项目区东侧隔水阳江大道为正在建设的中梁壹号院，南侧为开达名城北区，东南侧为国家电网宣城供电公司办公楼，西侧紧邻莲花塘小区，北侧为鑫鸿交通工业有限公司。
中梁宣督府位置
二、项目工程内容
